Vends appartement à Six-Fours-les-Plages de 4 pièce(s) de 78 m² au prix de 414500 € FAI

EXCLUSIVITECoup de coeur pour ce très beau T4 lumineux transformé en T3, à  150 mètres d'une crique à  la pointe du Cap Nègre, tout proche du Parc de la Méditerranée.Situé au 2ème et dernier étage dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement traversant de 78 m2 (Loi Carrez), exposé sud, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.Vous serez séduits par son espace composé d'un double séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec loggia, d'un couloir avec placards, d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, de toilettes séparées, de deux grandes chambres dont une avec placards.Emplacements de parking dans la résidence.Prix de vente : 414 500 euros dont 3, 60 % honoraires charge acquéreur inclus. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement soit 400 100 euros hors : C- GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 830 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière 2023 : 1550 eurosCopropriété de 134 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348901. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 134 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr