L'ENSEMBLE I Immeuble I Fréjus Centre Ancien L'ENSEMBLE I Immeuble I Fréjus Centre AncienOPPORTUNITE A SAISIR !!!!Situé en plein c?ur de Fréjus, cet ensemble immobilier traversant de 1 384, 76 m² représente une opportunité d'investissement se compose, au sous-sol, de box offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité, l'un avec une vitrine donnant sur une avenue passante et commerçanteet l'autre avec un accès depuis uen rue donnant sur l'arrière. Aux étages, deux vastes plateaux de bureaux sont répartis sur le R+1 et le R+2, offrant des espaces professionnels attractifs et fonctionnels. L'ensemble est en partie loué : Local commercial : Loyer : 1 448 euros /HC/HT / MoisLocal Commercial : Loyer : 2 035 euros /HC/HT / Mois ( expulsion en cours ) R + 1: Plateau de Bureaux actuellement libre.R + 2 : Plateau de Bureaux actuellement libre.Cabinet sophrologie : Occupant une partie du R+met R+m: Loyer : 1 665 euros HC / Mois TOTAL : 55 776euros / AnPOTENTIEL DE RENTABILITE POUVANT ETRE AUGMENTESon emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un investissement idéal, que ce soit pour une exploitation patrimoniale ou une valorisation à long terme. Une opportunité à ne pas manquer !DOSSIER SUR DEMANDE RAPHAEL WITTMAR : ADC 0 000 176RC : AU332783« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 66 lotsTaxe foncière : 2462euros /anRéalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025Surface : 833 m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1090 euros et 1530 euros par an
SIRET : -
adresse : 13007 .......
