Local commercial L'ENSEMBLE 4 I Locaux I Fréjus Centre AncienOPPORTUNITE A SAISIR !!!!Situé en plein c?ur de Fréjus, ces deux locaux traversant de 386 m² représente une opportunité d'investissement se compose, au rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux qui bénéficient d'une bonne visibilité pour l'un des deux, l'un avec une vitrine donnant sur une avenue passante et commerçante et l'autre avec un accès depuis une rue donnant sur l'arrière.L'ensemble est loué :Local commercial : Loyer : 1 448 euros /HC/HT / MoisLocal Commercial : Loyer : 2 035 euros /HC/HT / Mois Un des deux local sera vide sous 3 mois, opportunité pour relouer plus cher ou exploiter. TOTAL : 41 796euros /HC/HT / AN Permettant d'acquérir deux produits avec une belle rentabilité. POTENTIEL DE RENTABILITE POUVANT ETRE AUGMENTE !Leur emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un investissement idéal, que ce soit pour une exploitation patrimoniale ou une valorisation à long opportunité à ne pas manquer !DOSSIER SUR DEMANDERAPHAEL WITTMAR : ADC 0 000 176RC : AU332783« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 66 lotsTaxe foncière : 2462euros /anRéalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025Surface : 833 m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1090 euros et 1530 euros par an
SIRET : -
adresse : 13007 .......
