Bienvenue dans votre futur cocon familial ! Située dans un quartier résidentiel recherché de St Aygulf face à un espace boisé classé non constructible et nichée dans une impasse paisible, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme vous accueille dans un cadre exclusif, o๠l'élégance rencontre la convivialité. Vous rejoignez ainsi un lieu de vie privilégié, apprécié par une clientèle internationale d'élite, vos futurs voisins... Répartie sur 195 m2 et conçue sur 3 niveaux, d'o๠une vue imprenable depuis plusieurs terrasses panoramiques, à l'abri de toutes nuisances sonores et visuelles, cette villa 5 pièces offre des espaces de vie baignés de lumière naturelle, de par de larges baies vitrées. Le vaste séjour et la salle à manger, continus et accueillants, invitent au partage et à la détente, avec une cuisine moderne entièrement équipée, semi ouverte, pensée pour àªtre à la fois fonctionnelle et conviviale. Un devis a été fait pour l'installation d'un ascenseur donnant accès directement à chaque étage, env. 60.000EUR (base de négociation). L'agencement a été réfléchie pour optimiser la circulation, avec trois chambres dont une suite parentale pleine de charme et aux dimensions hors normes, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin/piscine est un véritable havre de paix: deux terrasses couvertes, une cuisine d'été, un solarium et une piscine chauffée composent un espace extérieur propice aux moments de relaxation en famille ou entre amis. La grande terrasse suspendue prolonge votre intérieur vers l'extérieur. Vous vivrez des couchers de soleil somptueux au bleu profond de la mer, bleu pâle du ciel, rose-rouge de l'Estérel et vert sombre du massif des Maures. En complément, cette magnifique demeure bénéficie également d'un espace buanderie et d'un bureau avec 5m de placards aménagés dont une partie comporte un tableau éléctrique dernière génération très perfectionné, vous permettant de travailler sur place ou de gérer vos affaires, et d'un garage spacieux de 32 m2 carrelé avec prise pour chargeur de voiture électrique, deux espaces conçus pour offrir sécurité et practicité, répondant ainsi à toutes les exigences en matière de stationnement, de rangement et de télétravail. Ici, chaque détail est pensé pour créer une atmosphère à la fois raffinée et accueillante, idéale pour une vie épanouie et pleine de douceur. Un havre de paix facile d'entretien avec une gestion intégrale automatisée ainsi qu'un système de surveillance à distance et arrosage automatique. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (cette villa se loue en moyenne aux alentours de 5000EUR/semaine net en location saisonnière) ou une résidence secondaire ne cherchez plus, appelez moi au +64 pour découvrir par vous-màªme tous les atouts de cette demeure d'exception. Christèle Toute offre sérieuse sera prise en compte par le propriétaire.
SIRET : 80099498000012
adresse : Résidence Eden Park 1 rue Jean Carrara 83600 FREJUS
