Au calme absolu , nichée dans un écran de verdure en zone naturelle, je vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 60 m² bâtie sur 1 niveau sur un beau terrain piscinable de 2780 m².Restaurée entièrement par son propriétaire, elle se compose comme suit:séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct sur la terrasse couverte de 19 m².1 dégagement avec grand dressing et accès aux deux chambres à couchertoilettes indépendantessalle d'eau avec coin buanderieAssainissement individuel par fosse septiqueExposition sud-ouestToiture récente en plaques sous tuilesLes atouts de ce bien:Isolation par l'extérieur réalisée en 2021Menuiseries PVC double-vitrageForage à 44 mètres de profondeur.2 car-port + 2 annexesPiscine hors-sol 7 x 3, 5Terrain entièrement clà´turé avec portail 2 vantaux motorisable.cuve d'eau 8000 litres raccordéeAgrandissement possible de 30 m² + 80 m² d'annexesCe bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiersDPE Conso. Energétique : C 147Emission Gaz Effet Serre : A 4Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 16/04/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .
SIRET : -
adresse : 83660 CARNOULES
