VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosiervous présente cette magnifique propriété de standing de 300 m² avec vue panoramique sur le massif des Maures, en position dominante, édifiée sur un beau terrain arboré et paysager de 5437 m².Tout en étant au calme absolu et à l'abri du Mistral, ce bien est situé à 25 minutes de Toulon, des plages du Var et du Golfe de se compose d'une habitation principale de 250 m² , d'un grand studio indépendant de 50 m² et de nombreuses dépendances pour une superficie d'environ 100 m².Cette habitation construite en 1981, a été entièrement restaurée en 2014 dans un style contemporain.L'habitation de 250 m² se compose comme suit:Au RDC, un hall d'entrée vous permet d'accéder à une grande pièce de vie d'environ 90 m² avec de belles baies vitrées en double séjour, le salon et son espace lecture, sont entourés de terrasses. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m² possède sa propre terrasse couverte avec barbecue intégré.Vous trouvez également 3 belles suites d'environ 21m² chacune avec climatisation révpremière est équipée d'un dressing, d'une grande salle de bains avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne et deuxième est équipée d'une salle d'eau et d'un troisième est équipée d'une salle d'eau, d'un WC et pourrait àªtre aménagée en studio indépendant avec sa cuisine équipée et sa terrasse RDC est complété d'un cellier , d'une buanderie et d'un WC indépendant.A l'étage, se trouvent une suite avec dressing, salle de bains avec baignoire, double vasques, douche, WC et terrasse privative. Une deuxième suite complète l'étage avec salle d'eau et STUDIO INDEPENDANT DE 50M² est équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec canapé convertible, de volets roulants solaires, d'une climatisation réversible et vous permettra d'accueillir vos amis en toute indépendance.Assainissement individuel par fosse septique aux normesPour les extérieurs, vous profiterez d'une piscine à débordement de 10 x 6, chauffée par pompe à chaleur, avec ses 70 m² de terrasses.Cuisine d'été indépendante et son four à pizza, salle de sports et salle de autres atouts de ce bien:* Chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur ainsi que climatisation réversible dans toutes les pièces.* Pas de vis à vis* Grand vide sanitaire sur 1, 20 mètres de hauteur* Volets roulants électriques ou solaires* Menuiseries double vitrage en PVC* Production d'eau par forage à 45 mètres, système de filtration By Pass ainsi qu'une citerne de 12 M3 surmontée d'une coquille.* Adoucisseur d'eau* 5 terrasses* portail automatisé avec digicode* Alarme* Internet haut débit système Starlink* terrain de pétanque* 100 m² de dépendances dont:1 grand garage d'environ 35 m² fermé par porte automatique1 abri bateau, 1 carport, nombreuses places de parking extérieures.2 pièces pouvant àªtre aménagées en studio supplémentaire avec douche et WCCe bien est situé à 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et Conso. Energétique : C 122Emission Gaz Effet Serre : A 5Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1603 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au ou par courriel à c.rosier@propriétésSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3, 60 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .
SIRET : -
adresse : 83660 CARNOULES
