Achat maison à Rians de 7 pièce(s) de 200 m² au prix de 639000 € FAI

L'Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette villa de plain-pied moderne aux prestations uniques. Situation et contexte :Située au coeur de la Provence Verte à  Rians (83560), à  seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 40 km d'Aix-en-Provence, à  moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence. Description intérieure : Construite en 2008 par des artisans des Compagnons du Devoir, cette villa de plain-pied de 200m2 environ dispose d'un séjour cathédrale lumineux de 37m² avec une cheminée suspendue et d'une cuisine entièrement équipée de 18m², tous deux orientés Sud et ouverts sur l'espace piscine grâce aux larges baies vitrées à  galandage. Les matériaux sont de qualité supérieure avec des sols et des faà¯ences en travertin et pierre d'Egypte, ainsi qu'un système de plancher chauffant. Coin nuit :En 2 ailes distinctes et opposées, pour plus d'intimité et de confort, vous trouverez au total 4 belles chambres (dont 3 suites), 4 salles d'eau/bains, 4 W.C. suspendus, une buanderie et 1 bureau. Avantages extérieurs :La villa bénéficie d'une belle piscine 11x6 à  effet miroir et à  débordement (avec un espace enfants) et également d'un local technique pratique et optimisé.  Prestations complémentaires :La propriété dispose d'une P.A.C. à  géothermie, de 16m2 de panneaux solaires pour l' autoconsommation, de l'eau chaude solaire (DPE A!), d'un système centralisé d'aspiration, de 2 cuves enterrées de 2X3000 litres (récupération des eaux pluviales via les gouttières en zinc), de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes. Conclusion :Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie très agréable et confortable au coeur de la Provence Verte!A votre entière disposition pour de plus amples informations : Sophie JODAR - +-A votre service : Sophie JODAR - +9Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885Référence annonce : DPE est visible dans l'onglet informations énergétprix indiqué comprend les honoraires à  la charge de l'acheteur d'un montant de 4.41% inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :