AZUREA - Maison 9 pièces 198m² - Piscine - Stationnements - 83270 SAINT-CYR SUR-MER Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : AZUREA, une propriété de 9 pièces de 198m² habitables sur une parcelle de 726m², située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Derrière ses lignes sobres, elle dévoile une composition intérieure soignée, pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie. Organisée sur trois niveaux, elle s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un espace de vie o๠salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent dans une continuité fluide, rythmée par de larges ouvertures vers l'extérieur. Une grande baie vitrée prolonge la pièce principale vers une terrasse, puis un jardin paysager de plus de 500m², structuré autour d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un espace barbecue. Un extérieur conçu pour les beaux jours, mais pensé pour durer. A l'étage, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un dressing, une salle de bains et des wc séparés composent le coin nuit confortable. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains avec wc ; un étage plus intime, facilement modulable selon les besoins de chacun. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une emplacement cinéma, une cave à vin et une chambre d'appoint avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou offrir une indépendance à un adolescent ou à un proche. Plusieurs emplacements permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules. L'ensemble est climatisé, équipé d'une ventilation double flux et bénéficie d'une isolation particulièrement performante, assurant un confort thermique optimal, été comme hiver. Les matériaux ont été choisis avec exigence ; les volumes sont équilibrés, sans ostentation. AZUREA est une demeure bien pensée, o๠chaque espace trouve sa juste place et accompagne avec élégance les besoins du quotidien familial.Contact Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC0001558RCP : 79141601- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2173euros/an- Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 960euros et 1360euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre pièces 198m² - Piscine - Parcelle 726m² - 83270 Saint Cyr sur Mer
SIRET : -
adresse : 13008 .......
