En exclusivité, magnifique villa entièrement rénovée avec gout et pràªte a vivre avec cuisine d été, terrasse, piscine, terrain de boules et T2 complètement indépendant de 40 m² pour revenus complémentaires (location nuitée environ 90 euros), adolescent ou parents.Elle se situe a 5 minutes de l entrée de l autoroute, a 10 minutes des écoles et plain pied, cette propriété se compose d une entrée desservant l ensemble de la maison, soit un salon séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée et un accès direct a la terrasse située plein sud de plus de 30m², un suite parentale de plus de 30m² avec douche baignoire et son toilette, 3 autres chambres dont 2 avec placards aménagés, une belle cuisine entièrement équipée et moderne donnant également sur la terrasse, une 2eme salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant.A l etage, un bureau et une mezzanine.S ajoute un T2 entièrement indépendant et rénové de près de 40 m² composé d une pièce de vie avec une cuisine semie-equipee, une petite chambre et une salle d eau avec son toilette.A l extérieur sur un terrain entièrement clà´turé et paysager ( nombreuses essences méditerranéennes dont de magnifiques oliviers ) de plus de 5800 m², une piscine de 10 par 5, avec sa bâche securit, une cuisine d été avec son four a pizza, et son barbecue, un terrain de boules, de nombreuses places de parking;Autres atouts : le canal de Provence pour économiser vos factures d eau, (230 euros a l année ), des panneaux photovoltaà¯ques installes en 2023 et une climatisation réversible pour économiser votre électricité, un portail automatique avec visiophone et une vidéo surveillance.Vous etes sur fosse septique remis aux normes en 2017.Estimation des coûts annuels : entre 1596 euros et 2160 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Vente garantie 12 mois.GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://acquéreur soit 850 000 net vendeur.Pour tous renseignements vous pouvez me joindre au ou par courriel à 351382MNA- Le professionnel garantit et sécurisé votre projet PROPRIETES PRIVEES -, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire
SIRET : -
adresse : 83640 SAINT ZACHARIE
