Acheter maison à Six-Fours-les-Plages de 7 pièce(s) de 151 m² au prix de 665000 € FAI

Villa avec piscine, divisée en 2 unités d'habitation indépendantes. Des travaux ont été récemment réalisés au niveau de l'électricité qui a été remise à  neuf et l'équipement d'une pompe à  chaleur récente. Idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel calme et prisé, à  proximité des commodités et des écoles.Plusieurs possibilités pour ce bien :Cohabitation - maison bi-familiale permettant de jouir d'un espace jardin avec piscine à  moindre coût. Investissement locatif pour une des parties de la maison vous permettant un revenu complémentaire intéressant.Vous pouvez aussi relier les 2 parties pour en faire une villa sur 2 position :- Rez-de-chaussée : T3 composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un garage donnant sur terrasse et un jardin cà´té piscine.- 1er étage : T3 rénové composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bain, wc et combles aménagés en R+2 possibilité bureau et /ou chambre mansardée avec, en prime, un aperçu mer.(climatisation réversible)Points forts :- Intérieur rénové et moderne- 2 appartements indépendants- Vaste jardin avec piscine- Exposition Sud-Ouest- Borne de recharge pour voiture électrique- Isolation refaite - économe en énergie - très bon classement DPE-Pompe à  chaleur récenteLumineuse grâce à  son exposition SUD-OUEST, vous profiterez du jardin et de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un style de vie ensoleillé !DPE: classe B - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1000 et 1400 eurosPrix : 665000 Euros (honoraires à  la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr