RARE ET ATYPIQUE : T2 avec 2 grandes terrasses, climatisation connectée, parking, cave - Bien d'exception clé en main à Fréjus Ouest, proche Base NaturePrix : 279 800 euros(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK.Description sommaire :Rare à la vente, cet appartement atypique T2 de 54, 14 m² entièrement rénové à neuf en octobre 2024 offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Parfait pour un couple ou des clients exigeants à la recherche d'un produit clé en main, ce bien se distingue par son style contemporain, ses équipements modernes, et sa localisation idéale. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée, il dispose de 2 grandes terrasses aménagées, d'une climatisation connectée Mitsubishi, et d'une performance énergétique exemplaire (DPE classe B). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Caractéristiques principales :Surface Totale plancher : 72, (Avec Terrasses)Surface totale Carrez : 54, 14 m²Etage : 4ème avec ascenseurOrientation : NordPièces : 2 principales + possibilités(*)Grande cave : 8, 23 m² en sous-solParking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libreRépartition des surfaces-Entrée : 6, 74 m² avec rangements intégrés-Séjour lumineux : 14, 61 m² avec spots LED et accès à la terrasse-Cuisine moderne séparée : 15, 94 m² (marque Lapeyre) équipée :*Four Beko*Plaque de cuisson Beko*Micro-ondes intégré Beko*Lave-vaisselle Beko*Réfrigérateur intégré Candy*Hotte connectée Beko avec éclairage LED*Evier en inox avec robinetterie haut de gamme*Spots LED pour un éclairage moderne-Chambre spacieuse : 11, 6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte-Salle de bain : 4, 1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme-WC indépendant : 1, 15 m², suspendu, avec lave-mains intégré-Terrasse 1 (couverte) : 7, 1 m², carrelée, avec spots LED au plafond-Terrasse 2 (découverte) : 10, 85 m², en bois, avec spots LED encastrés au solet Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et éléganteEquipements et installations-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible-Double vitrage Normes 2024.-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoirCharges et performance énergétiqueDPE : Classe B (109 kWh/m².an)GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : Diagnostic réalisé en Possibilités :Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.ProximitéSitué à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de FréjusCommerces, écoles et commodités à proximité immédiateAccès rapide aux plages et au centre-villePrixeuros (Honoraires inclus, charge vendeur)Charges annuelles : 873 euros (Avec eau froide)Copropriété : 43 lots (dont 35 d'habitation).Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)Mandat n° Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET , RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint pte séquestre : n° 7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNCopropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN .
SIRET : -
adresse : 83600 FREJUS
