A vendre maison à Le Val de 5 pièce(s) de 100 m² au prix de 449000 € FAI

COUP DE COEUR !Dans secteur résidentiel et recherché, à  proximité immédiate des commerces et écoles, magnifique villa récente en plain-pied de 100m² sur une parcelle de 1010m² entièrement clà´turée.Elle est composée, d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace bureau, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'un WC séparé et d'une salle d'grand garage communiquant o๠se trouve la buanderie complète ce bien rare à  la vente par son emplacement privilégié.A l'extérieur, sur le terrain arboré, vous pourrez profiter d'une très belle exposition, d'un espace jardin faisant le tour de la villa, d'une terrasse ainsi qu'une piscine de 8x4m de 2023 avec son dà´me.Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, baie vitrée donnant sur la terrasse, climatisation gainable, portail électrique, chauffe thermodynamique avec panneaux solaires, adoucisseur d'eau, poàªle à  bois, ...A visiter sans tarder !Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge A : 69 kWh/m2 par anGES A: 2 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 euros et 580 euros.Bien soumis à  la copropriétéNombre de lots : 8Charges annuelles : 300 eurosPas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN - .